Quanto custa construir uma casa?

Contratando Pedreiros

Quando de como contratamos um pedreiro pra construir a casa? Nesta página você encontrará uma tabela de preços. Qual é a melhor forma de pagamento? Por hora? Ele só irá receber as horas que trabalhar? Se o pedreiro parou para o almoço ou pra qualquer outra coisa eu não irei pagar por esse tempo né? Só pelas horas de trabalho. Quanto deveria custar a hora? Pagar por diária ? Quem me garante que o pedreiro vai fazer o serviço no tempo correto, sem enrolar? E se ele demorar só para ganhar mais? Como saber se ele não está enrolando? Pagar por metro? Quanto custa cada m2? O que faço? Milhares de perguntas na internet sobre como pagar o mestre de obras.

A melhor forma de pagar é dividindo o serviço por contratos de empreita (etapas). Você não fica refém do profissional e não fica com várias demandas inacabadas. A empreita é uma tarefa/atividade delegada ao profissional que independente de tempo e quantidade de profissionais empregados para a realização, será feita por um valor estipulado. Para se definir o valor da empreita é importante conhecer as atividades de um pedreiro e alguns parâmetros de produtividade, valor e tempo.

Peça referências antes! Vá verificar a qualidade do serviço prestado!

Faça um contrato de prestação de serviços para não ter problemas futuros.

Dica: Não solte dinheiro demais a ponto do profissional te abandonar sem terminar o serviço, mas também, não seja “pão duro”. Lembre-se que a parte de acabamento e os detalhes finais são a parte mais demorada principalmente na alvenaria e no reboco deixe o grosso do dinheiro para o momento que terminar. Combinado não sai caro: Você termina eu te pago! Avise antes!

Você poderá escutar dos pedreiros:

- Minha luz está cortada.

- Meu gás acabou.

- Preciso comprar um remédio.

- Minha “cumadi” morreu.

Olha são tantas histórias, algumas até engraçadas, que dá montar uma coluna só sobre esse assunto, risos.

Seja firme e educado:

- Amigão entendo que você tem os seus problemas, ….mas eu combinei contigo de te pagar quando terminarmos! O combinado não sai caro.

Negando-se a pagar antecipado o serviço, você pode ouvir ameaças do tipo: “Então vou ter que abandonar sua obra”. Às vezes é melhor ter um atraso por falta de pedreiros, do que tomar um cano.

O índice de alcoólatras nesta profissão também é alto, não permita pessoas alcoolizadas em sua obra para evitar acidentes de trabalho, além da qualidade que pode deixar a desejar. Esta doença é um dos motivos pela qual muitos funcionários faltam à obra às segunda feiras, ressaca.

Dica de segurança: Evite pagar em dinheiro e marcar hora e local para isso. Sem generalizar, mas sabemos que muitos pedreiros possuem fama de malandro e estes podem passar o “a fita”. Não crie rotinas de pagamento!

 

Quanto Custa mão obra de pedreiro, pintor, eletricista?

Segue tabela com média de valores praticados se você contratar diretamente:

Serviço Min Máx Métrica
Base – Furos das Estacas  R$   15,00  R$     50,00 Por Buraco Furado
Base – Baldrame com Tábuas  R$   13,00  R$     26,00 Metro Linear da viga 15 x 20 cm
Base – Baldrame com Canaletas  R$   12,36  R$     17,00 Metro Linear da viga 15 x 20 cm
Alvenaria  R$   12,00  R$     25,00
Laje  R$   15,00  R$     30,00
Desempeno/Empena (base * altura)  R$   18,00  R$     30,00 Empreita
Fossa + Sumidouro  R$   85,00  R$   150,00 1 Metro Cavado com 0,90 cm diâmetro
Telhado  R$   23,00  R$     38,00
Portais – Batente da Porta  R$   45,00  R$     70,00 Por Portal/Batente colocado.
Janelas  R$   45,00  R$     70,00 Por Janela Colocada
Reboco  R$     6,00  R$     15,00
Contrapiso  R$     9,00  R$     16,00
Gesso Cola na laje  R$     6,00  R$       8,50
Gesso placa rebaixado  R$     6,50  R$     10,00
Gesso Sanca / Detalhe  R$     7,50  R$     16,00 Metro Linear
Gesso moldura  R$     4,50  R$       9,00 M129
Forro PVC  R$     6,00  R$     10,00
Pisos  / Revestimentos  R$   12,00  R$     35,00
Portas Internas + Fechaduras + Alisar  R$   45,00  R$     75,00
Portas Externas + (Frente e Fundo)  R$   45,00  R$     75,00
Pintura 3 demãos (com massa)  R$     6,00  R$     18,00
Textura  R$     7,00  R$     12,00
Grafiato  R$   11,00  R$     25,00
Colocar Pias / Vasos / Louças / Tanque  R$   40,00  R$     70,00 Por peça
Instalações Elétrica  R$   18,00  R$     32,00 Por ponto (Tomada/Interr./Lâmpada)

*Se você for contratar uma empresa, ela possui custos e taxas administrativas. O valor será mais alto, porém, você evitará uma série de problemas.

 

Abraço…